人防车位使用年限是20年时间，当超过20年时间后，是不受法律保护的，还想要继续使用的情况下，可以跟人防部门申请续租。
人防车位和普通车位的区别如下：
1、人防车位入口的位置通常都会设立一个铁门，使得整个区域内都处于封闭的状态。普通车位就完全不同，各个地方都会有安全出口，也不会封闭。
2、人防车位的编号前面都可以看到人防的字样，普通车位就没有。
3、人防车位附近墙体的柱子上，一般都是涂抹橙色的线，同时还会印上人防车位等字样。普通车位附近墙体的柱子上，通常都是涂抹蓝色的线。
4、人防车位一般都是位于很低的楼层下，比普通车位的楼层还要低。
5、人防车位只有使用权，没有出售权。普通车位不仅有使用权，还拥有出售权。
6、人防车位使用时间最长是20年，普通车位使用年限是70年。
