在小区内拥有车辆，就需要考虑租赁或购买车位，以方便停车。那么开发商地下车位只卖不租合法吗?
小区车位一般分为商业车位和人防工程里的人防车位。商业车位可以出售或出租转让，但人防车位只能出租转让，不能出售。这一规定是合法的。原因在于，商业车位的所有权属于建造企业，因此建造企业对商业车位可以根据需求决定售卖或出租，但是只卖不租是违反相关法律规定的。
人防车位的所有权属于国家，并未归属于物业或业主。人防车位没有产权，因此不能买卖。签订的人防车位二次转让协议无效，受益者要返还财产。但是，开发商可以将人防车位的使用权合理转让给个人和企业机构。另外，在需要时，国家有权强制征用人防车位。
对于购买车位的决策，应根据所在城市的车位价格和数量进行权衡，确保做出划算的选择。
